Courtier immobilier
Lisa Angelosanto
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Sutton
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Cellulaire : 514 708-6118
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Duplex vendu, Mercier/Hochelaga-Maisonneuve (Montréal)

449 000$
MLS 16335588
Adresse
591, 593 Av. Mercier , Mercier/Hochelaga-Maisonneuve (Montréal)
Description
Pièces : 5 | Chambres : 3 | Salle de bain : 1 | Salle d'eau : 0
Duplex idéalement près des autoroutes 40 et 25, à proximité du parc Bellerive, ligne directe vers le centre-ville sur la ligne verte du métro et autobus. 1 x 5 et demi et 1 x 4 et demi (possibilité 3 chambres) Sous-sol avec entrée indépendante, entièrement amménagé. Adresse disponible pour conversion en triplex.
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Caractéristiques

Genre de propriété Duplex Année de construction 1958 
Type de bâtiment En rangée  Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment Certificat de localisation
Superficie habitable      
Dimensions du terrain 7.97 m x 32.00 m Prise de possession 30 jours
Cadastre
Zonage Résidentiel
Système d'égouts Municipal Piscine
Approvisionnement en eau Municipalité Stationnement Extérieur (3)
Fondation Béton coulé Allée Asphalte
Revêtement de la toiture Bardeaux d'asphalte Garage
Revêtement Pierre Terrain Clôturé
Fenestration Aluminium Topographie Plat
Type de fenestration Guillotine, Manivelle Particularités du site
Énergie/Chauffage Électricité, Gaz naturel Vue
Sous-sol 6 pieds et plus, Possibilité d'un troisième logement, Entrée indépendante, Totalement aménagé Proximité Autoroute/Voie rapide, Cegep, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun  
Salle de bains  
Armoires Mélamine, Stratifié Mode de chauffage Air soufflé, Plinthes électriques
Équipement disponible Installation aspirateur central, Climatiseur central, Système d'alarme Services disponibles Détecteur d'incendie
Foyers-poêles Poêle au gaz

Particularités des pièces

Pièces : 5    |   Chambres : 3   |   Salle de bain : 1   |    Salle d'eau : 0
Pièces NIVEAU DIMENSIONS REVÊTEMENT DE SOL Informations additionnelles
Salon Rez-de-chaussée  10.10x16.9 P  Bois 
Salle de bains Rez-de-chaussée  5x10.8 P  Céramique 
Cuisine Rez-de-chaussée  13.2x13.2 P  Couvre-sol souple 
Chambre à coucher principale Rez-de-chaussée  10.3x11.2 P  Bois 
Chambre à coucher Rez-de-chaussée  10.3x10.10 P  Bois 
Chambre à coucher Rez-de-chaussée  10.3x10.8 P  Bois 
Atelier Sous-sol  10x10 P  Béton 

Inclusions

Luminaires, ventilateurs, stores, pôles, rideaux, balayeuse centrale et accessoires (1 moteur, 2 ensembles de boyaux), système d'alarme non-relié (2), cabanon. #593 : plaque et grille avec hotte de marque Thermador encastré, four encastré.

Exclusions

Poêle à gaz au sous-sol.

Addenda

**Opportunité pour investisseurs ou propriétaire occupant**

Occupation triple flexible, possibilité d'une adresse

supplémentaire pour le logement du sous-sol avec entrée

indépendante. 3 espaces de stationnement pavées, système

central à air chaud (fournaise au gaz naturel),

climatisation centrale au RDC, portes et boiseries en

chêne.

En rangé sur coin, beaucoup de luminosité, fenêtres à

manivelle et à guillotine en aluminium.

Propriétaires occupent présentement les 2 logements.

#591 Planchers de bois en excellente condition! 3 chambres

de bonnes dimensions. Salon menant sur le balcon avant avec

porte-patio, grande véranda vitrée à l'arrière. Accès au

sous-sol où se trouve un atelier pouvant servir de chambre

froide, l'installation laveuse/sécheuse et entrée

indépendante.

#593: Mêmes divisions que le RDC, une chambre à été

convertie en salle à manger lors de la rénovation de la

cuisine. Planchers de bois caché sous le tapis, solarium

très confortable avec stores coulissants, portes et

fenêtres coulissantes.

Duplex très bien entretenu au fil des ans, plusieurs

rénovations et améliorations ont été apportés. Photos

répésentent partiellement les 3 appartements.

** Revenus potentiels total de 27 600**

Dimensions
Façade du terrain
7.97 m
Profondeur du terrain
32.00 m
Superficie du terrain (p.c.)
255.00 m²
Frais et taxes
Taxes municipales :
3 475$ (2017)
Taxes scolaires :
707$ (2017)
Total
4 182$
Dépenses/Énergie (annuelles)
Coût d'énergie
3 516$ (0)
Évaluation municipale
Année
2017
Terrain
110 900$
Bâtiment
287 200$
Total
398 100$