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Lisa Angelosanto
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Sutton
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Maison à vendre, Le Plateau-Mont-Royal (Montréal)

795 000$
Cette inscription est présentée en collaboration avec GROUPE SUTTON SUR L'ÎLE INC.
MLS 27386614
Adresse
3562, Rue Durocher , Le Plateau-Mont-Royal (Montréal)
Description
Pièces : 7 | Chambres : 3 | Salle de bain : 2 | Salle d'eau : 0
Adorable maison de ville d'époque (1875), idéalement située dans le quartier historique McGill, au coeur de Montréal. Cette localisation parfaite est à quelques minutes de marche du Mont-Royal, du Quartier des Spectacles (et de ses festivals), du centre d'affaires, des universités (McGill, UQAM, Concordia).
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Caractéristiques

Genre de propriété Maison Année de construction 1875 
Type de bâtiment Isolé  Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment Certificat de localisation
Superficie habitable      
Dimensions du terrain Prise de possession 30 jours
Cadastre
Zonage Résidentiel
Système d'égouts Municipal Piscine
Approvisionnement en eau Municipalité Stationnement Extérieur (3)
Allée Asphalte
Revêtement de la toiture Garage
Revêtement Terrain Patio
Fenestration Topographie
Type de fenestration Particularités du site
Énergie/Chauffage Électricité Vue
Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé Proximité Autoroute/Voie rapide, Cegep, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université  
Salle de bains  
Mode de chauffage Plinthes électriques Foyers-poêles Foyer au bois

Particularités des pièces

Pièces : 7    |   Chambres : 3   |   Salle de bain : 2   |    Salle d'eau : 0
Pièces NIVEAU DIMENSIONS REVÊTEMENT DE SOL Informations additionnelles
Cuisine Rez-de-chaussée  9.10x8.4 P  Céramique 
Salle à manger Rez-de-chaussée  13.9x8.9 P  Bois 
Salon Rez-de-chaussée  11.5x10.9 P  Bois 
Salle de bains Rez-de-chaussée  9.10x4.7 P  Autre 
Chambre à coucher principale 2ième étage  11.2x10.1 P  Bois 
Chambre à coucher 2ième étage  12.8x10.1 P  Bois 
Chambre à coucher 2ième étage  8.6x7.7 P  Bois 
Salle de bains 2ième étage  7.7x6.11 P  Céramique 
Salle familiale Sous-sol  16.7x15.8 P  Tapis 
Salle de lavage Sous-sol  5.7x4.11 P  Tapis 

Inclusions

Rideaux, stores et luminaires

Exclusions

Réfrigérateur, four, lave-vaisselle, laveuse et sécheuse

Addenda

**********************

+3 places de stationnements privées et cabanon idéal pour

ranger les vélos ou autres

+La maison est totalement détachée (aucun mur mitoyen avec

les voisins) et située en retrait par rapport à la rue

Durocher, ce qui assure une tranquillité inimaginable

lorsque l'on est si proche du centre-ville.

+Parfaitement entretenue au fil des années, la maison est

dans un état irréprochable tout en ayant conservé les

matériaux et les caractéristiques d'origine: boiserie

d'époque, parquet à l'ancienne...

+Pour le confort et le côté pratique, certains équipements

technologiques ont été installés au cours de la dernière

année (serrure et thermostats intelligents, configurables à

distance via le WiFi...)

+Afin de vous imaginer au mieux la maison, voici

l'organisation:

+Rez de chaussée: hall d'entrée, salon, salle à manger,

cuisine

+À l'étage: 3 chambres (une grande, une moyenne et une

petite), ainsi qu'une salle de bain complète

+Semi sous-sol: grande pièce (idéale pour un espace pour

enfants, un atelier créatif ou une grande chambre

supplémentaire par exemple), coin buanderie pour la laveuse

et la sécheuse, salle de bain complète

+Extérieur: patio accessible depuis la salle à manger, 3

places de stationnement privées, un cabanon

Possibilité de faire construire un étage supplémentaire

et/ou de faire aménager une terrasse de pleine grandeur sur

le toit

+Située dans un quartier résidentiel idéal pour la vie de

tous les jours avec les épiceries et transports à

proximité, ainsi que de bons petits restaurants de quartier.

+Métro McGill / Place des Arts et nombreux arrêts d'autobus

à 3 minutes à pied

Autopartage (Car2Go, Communauto) et stations de Bixi dans

la rue

- 1 339 769, superficie 91,0 mètres carrés

- 1 515 584, superficie 26,4 mètres carrés

Note: tout le mobilier présent sur les photos peut être

inclus dans la vente afin de faciliter un emménagement clé

en main ou de la location meublée.

Dimensions
Superficie du terrain (p.c.)
117.40 m²
Frais et taxes
Taxes municipales :
3 284$ (2017)
Taxes scolaires :
765$ (2017)
Total
4 049$
Évaluation municipale
Année
2017
Terrain
154 700$
Bâtiment
254 600$
Total
409 300$